חבר מועצת העיר מוטי לייטנר הפתיע אתמול כאשר יצא בקריאה לראש העיר לקיים דיון בתכנית הרובע, בוועדה עליונה לתכנון ובניה. מנמק לייטנר: התכנית איננה תוספת נקודתית לבינוי, היא לא מהווה עיבוי שכונות קיימות, אלא מהווה למעשה הקמה של עיר נוספת בתוך בית שמש. רובע חדש בהיקף של כ-16 אלף יח"ד על שטח של 930 דונם בצמוד לשכונות מגורים שעדיין מצויים בשלבי פיתוח והתאכלסות". נימוק מוזר יש לומר. למה? האם הנימוק הזה אינו נכון לגבי תכניות ו 1, ו2 ו-ו3? מי שמבין ומצוי בתכניות יטען קשות על הכוונה הזו. אחת ממובילות המאבק נגד כל הבניה המאסיבית היא חברת מועצת העיר תמי זוסמן שיוצאת למסע הסברה להסביר בדיוק את עמדתו הפופוליסטית של לייטנר. לייטנר אגב לא התבטא בעניין המאבק הציבורי המתנהל בתכניות להצלת בית שמש.
הנה הודעתה של תמי זוסמן הבוקר בעקבות פניה אליה להסביר מה התחדש פתאום שלייטנר מתעורר משנתו. "בעקבות פנייתו של יו״ר סיעת דרך, מר מוטי לייטנר, בנוגע לתכנית הרובע המרכזי (פרויקט זיווה כהן), ראוי להציג לציבור את התמונה המלאה, המדויקת והמבוססת.
כבר לפני כשנה התראיינתי בכאן מורשת והבעתי הסתייגות מקצועית מהתכנית, כחלק מביקורת עקבית ורחבה על מדיניות מתמשכת של קידום בנייה בהיקפים נרחבים בעיר בית שמש, ללא התאמה מספקת לתשתיות, לשטחי ציבור וליכולת העירונית לשאת עומסים נוספים.
מבחינה משפטית ומנהלית חשוב להבהיר: התכנית הועלתה לדיון בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בישיבה האחרונה, אולם נכון לעת הזו טרם פורסם פרוטוקול רשמי של הדיון. כל עוד לא פורסם פרוטוקול חתום ותקף עם החלטות הוועדה, אין אפשרות חוקית להסתמך על הדיון, לא ניתן להגיש ערר, ולא ניתן להציג מצג של הליך שהושלם בוועדה. יתרה מכך, העלאת נושא לדיון במליאת מועצת העיר מחייבת, על פי חוק, חתימה של שני חברי מועצה תנאי שלא התקיים במקרה זה. לפיכך, כל פרסום או מסמך שהופצו בנושא חורגים, לכאורה, מהמסגרת החוקית והמנהלית.
לא פחות מטרידה היא הסתירה הפנימית לכאורה במכתב עצמו: מחד נכתב כי ועדת המשנה לתכנון ובנייה “מתכנסת ועושה את עבודתה באופן מקצועי בצורה יוצאת מן הכלל”, ומאידך מוצגת לפתע ביקורת נקודתית על תכנית אחת בלבד. בפועל, דווקא במסגרת ועדת משנה זו מקודמות לכאורה בשנתיים האחרונות תכניות בנייה בהיקפים נרחבים, הכוללות לכאורה פגיעה משמעותית בריאות הירוקות של העיר, שינויי ייעוד של שטחים שיועדו לדיור מוגן לבנייה רוויה, וכל זאת בהיעדר תכנית מתאר עדכנית לעיר בית שמש כאשר ברוב המקרים רוב חברי מועצת העיר לכאורה מצביעים בעד קידום תכניות אלו.
גם לאחר שהן העלו על ידי נתי גבאי ועל ידי לדיון חוזר בפורום של כל חברי המליאה.
המכתב מתמקד בפרויקט אחד בלבד, בעוד שבפועל מדובר בפרויקט יחיד מתוך מכלול רחב של תכניות בעייתיות המקודמות בעיר. התמקדות זו יוצרת לכאורה מצג חלקי ומטעה בפני הציבור, שאינו משקף את עומק והיקף האתגרים התכנוניים האמיתיים העומדים בפני העיר.
יצוין כי על פי מידע המצוי בידי, לפרויקט זה קיימים לכאורה קשרים לגורמים בעלי השפעה משמעותית, ובהם מר וייטקוף. לנוכח זאת, מתעוררת שאלה כנה עד כמה הצגת הפרויקט ככזה שניתן לעצירה היא מציאותית, והאם יש כיום גורם כלשהו במועצת העיר שמחזיק ביכולת ממשית לבלום את קידומו.
זאת ועוד: על פי גורמים מקצועיים, היקף יחידות הדיור בתכניות המקודמות בעיר אינו נעצר במספרים שהוצגו לציבור עד כה, והוא עלול לטפס אף לכ־30,000 יחידות דיור. נתון זה ממחיש את גודל האתגר התכנוני ואת הפער ההולך ומעמיק בין היקפי הבנייה המקודמים לבין היכולת העירונית לספק תשתיות, שטחי ציבור, מוסדות חינוך, תחבורה ומענים עירוניים בסיסיים לתושבים הקיימים והעתידיים.
ראוי גם לשאול: כיצד קורה שדווקא מכתב זה מופץ בהרחבה בערוצים ובקבוצות המזוהים דרך קבע עם פרסומים אוהדים להנהגת העיר ולמדיניותה? תהייה זו מחזקת את התחושה כי מדובר, לכאורה, במהלך יחצ״ני נקודתי של הקואליציה, שמטרתו לבלבל את הציבור ולהסיט את תשומת הלב מהמדיניות הכוללת של קידום בנייה מסיבית בכל רחבי העיר.
חשוב לומר בצורה ברורה: הציבור חכם, ערני ואינו תמים. תושבי בית שמש רואים היטב את המדיניות הכוללת של נבחרי העיר, ומבינים שלא מדובר בפרויקט בודד אלא בשיטה. לכן גם אינם מתבלבלים מהתמקדות נקודתית ומאוחרת בתכנית אחת בלבד.
אני שבה ומדגישה את עמדתי העקרונית בשם תושבי העיר: יש לעצור את קידום הבנייה בהיקפים הנוכחיים, ולפעול תחילה לתכנון אחראי, כוללני וארוך טווח. במקביל, נדרש חיזוק משמעותי של מחלקת ההנדסה בכוח אדם מקצועי, שיאפשר בדיקה יסודית של תכניות, פיקוח על עבירות בנייה, בקרה על ביצוע, ומתן טופסי 4 באחריות, בשקיפות ותוך שמירה על טובת הציבור.
עתידה של בית שמש מחייב אחריות תכנונית, יושרה ציבורית ושיח כן עם התושבים לא מהלכים חלקיים ולא מסרים מבלבלים."
להצטרפות לקבוצת העדכונים של חדשות קרן אור בית שמש
https://chat.whatsapp.com/LWrmkVdbixCALk2Ke9Ilxb
שתפו
ניווט במקלדת
מצב שחור - לבן
קביעת ניגודיות
גודל הטקסטים
גופן קריא
הגדלת האתר
תיאור בולט לתמונות
הדגשת קישורים
הדגשת כותרות
שינוי סמן העכבר
כיבוי הבהובים
התאמת קריאה
איפוס ההגדרות 
הצהרת נגישות