הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים דנה בתכנית בניה על אדמה פרטית בקרבת מנזר בית ג'מל. התכנית הקרויה 'משכנות השמש' ביסודה היא תכנית בניה בת 3800 יח"ד. הוועדה אישרה את התכנית להפקדה להתנגדויות.
מדובר בשכונה חדשה, יוזמה של חברת אקה ובניה בע"מ על אדמה פרטית השייכת לבית הספר החקלאי הסליסיאן בבית ג'מאל. בתכנית שטחי מגורים ומסחר ושירותים. מטרת התכנית יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בהיקף של כ- 3,800 יחידות דיור, יחידות לדיור מוגן, מעונות, שטחי מסחר ותעסוקה, וכן שטחים נלווים כגון שטחים למבני ציבור, שטחים פתוחים ודרכים.
התוכנית, נערכה על ידי משרד איל איצקין אדריכלים, מספקת מענה נוסף להיצע יחידות הדיור במחוז ירושלים ומשתרעת על מאות דונמים בשטח בין רמת נריה לבין גבעות גולבנציץ צמוד לכביש מס' 5.
הוועדה סבורה כי התכנית מהווה חוליה חשובה בתהליך התפתחותה של העיר בית שמש כעיר גדלה ומצטופפת המאפשרת איכות חיים ופתרונות דיור לתושביה תוך שמירה על השטחים הפתוחים. התכנית צפויה להוסיף יחידות רבות של מגורים בעיר והיא תואמת את תכניות המתאר הארציות והמחוזיות החלות על שטחה, ובכלל זה תמ"א 35 ותמ"מ 30/1.
יתרונה של התכנית בהיותה צמודת דופן למרקם העירוני הקיים והיא מהווה רצף טבעי לו, ובכך נותנת מענה ראוי לצורך הדוחק ביצירת יח"ד למגורים תוך התייחסות לצרכי הפיתוח, לעיקרון צמצום הפגיעה בסביבה ומתן מענה מלא לצרכי התושבים בכל האמור למגוון טיפוסי מגורים, תעסוקה מקומית, מסחר, שטחים ציבוריים בנויים ופתוחים, תחבורה ותשתיות
ביוזמה החדשה יוקם מתחם תעסוקה ומסחר, אשר יהיה מיועד לתת מענה לפתרונות תעסוקה עבור האוכלוסייה העתידית בשכונה.
הוועדה ראתה לנכון להוסיף לתכנית המוצעת עוד 500 יח"ד ולפיכך סך היחידות יגיע לכדי 4300 יח"ד. הוועדה קבעה שורה של התניות בטרם התכניות יופקדו להתנגדות, ביניהם קבלת אישורי קק"ל, רשות העתיקות ורשות הניקוז.
על מנת לייצר תמהיל דירות מגוון אשר יספק מענה לסוגים שונים של אוכלוסייה ולשלבים שונים של התא המשפחתי וייצור שכונה מגוונת קובעת הוועדה את תמהיל הדירות הבא .תמהיל יח"ד במגדלים יהיה דירות בנות 2 חדרים בגודל של עד 45 מ"ר מרבי ודירות בנות 3 חדרים בגודל של עד 65 מ"ר מרבי. זאת על מנת להוסיף לשכונה מגוון יח"ד קטנות אשר יספק גם מענה לצורך בדיור בהישג יד. 20% יחידות דיור בנות 3 חד' בגודל 73 מ"ר עיקרי. 20% יחידות דיור בנות 3 חד' עם אפשרות הרחבה ל 4 חדרים בגודל 88 מ"ר עיקרי. 20% . יחידות דיור בנות 4 חד' עם אפשרות הרחבה ל-5 חדרים בגודל 110 מ"ר עיקרי 25% . יחידות דיור בנות 5 חד' בגודל 150 מ"ר עיקרי 15% יח"ד לבחירת יזם התכנית בגודל עד 175 מ"ר עיקרי .שטחי הבניה המוצעים בתכנית ייקבעו בהתאם לתמהיל זה בתאום עם לשכת התכנון.
שתפו
viagra without prescription <a href="http://acialaarx.com/#">where to buy viagra in calgary</a> viagra heartburn http://acialaarx.com/ - cheap generic viagra ’
viagra en uk <a href="http://genqpviag.com/#">youtube/viagra</a> brand viagra http://genqpviag.com/ - viagra cheap australia ’
where can i buy viagra in exeter <a href="http://llviabest.com/#">what if viagra doesnt work another tablet</a> order viagra with pay pal http://llviabest.com/ - how to buy viagra online ’
i bought viagra online aus <a href="http://ltdviagragogo.com/#">low price generic viagra</a> online viagra review freeviagrasamplepack <a href="http://hdgenericviagraxk.com/#">viagra discounr</a> purchasing viagra in usa california generic viagra medication for sale <a href="http://buygenericviarga.com/#">viagra n line</a> myrtle beach viagra can i buy viagra using paypal <a href="http://buyhdpillvia.com/#">viagra online australia</a> viagra price per pill safe to order viagra <a href="http://genericviagrix.com/#">viagra shoppers drug mart</a> viagra sale canada
nuy viagra online <a href="http://fmedrx.com/#">viagra store in uae</a> gerneric viagra natural source of viagra <a href="http://edabcrx.com/#">generic vs brand name viagra</a> generic viagra with dapoxetine viagra under 50 <a href="http://abcrxmed.com/#">viagra shipped overnight</a> viagra with dapoxetine without prescription buy viagra australia online <a href="http://cialedrx.com/#">therefore if traveling through europe you will need a separate visa to enter ireland. it is important to note, ordering viagra online</a> viagra on canada various kinds of viagra <a href="http://hitrxmenvia.com/#">viagra 100mg side effects</a> how much it cost viagra
viagra effects on men <a href="http://bestviagrx.com/#">about generic viagra</a> viagra in usa viagra, <a href="http://viarxhd.com/#">diabetes and viagra</a> viagrapatent expiration date cheap viagra 100mg <a href="http://viagetpill.com/#">viagra super power</a> buy viagra in singapore what\'s the difference in viagra <a href="http://pillexrx.com/#">genericn viagra</a> buy viagra montreal viagra websites <a href="http://usggrxmed.com/#">viagra, paypal</a> viagra how to buy without prescription
bay viagra <a href="http://viashoprx.com/#">generic viagra</a> viagra in australia over the counter genuine viagra online australia <a href="http://xviagarrx.com/#">paypal drug store viagra</a> viagra online buy buy viagra craigslist toronto <a href="http://viagraviagria.com/#">best viagra sites</a> buy viagra phentermine online pharmacy viagra 100 mg generic <a href="http://asgenviagria.com/#">buying viagra without perscription</a> canadian viagra suppliers viagra softtabs <a href="http://viagengen.com/#">trial .com and viagra</a> how much does viagra cost with out insurance
the people's pharmacy http://pharmacy-onlineasxs.com/ online drugstore pharmacy
canadian pharmacy generic viagra <a href="http://onlinepharmacyzefb.com/#">online drug store</a> board of pharmacy
pharmacy prices <a href="http://canadadrugslopl.com/#">best drugstore lipstick</a> canada drugs online
erection pills <a href="http://canadian-pharmaciesthsh.com/#">ed pills that work quickly</a> pharmacy rx one
canadian pharmacy cialis <a href="http://canadadrugsonlinevbyh.com/#">cheapest pharmacy</a> erectile dysfunction medications
whats better cialis or viagra <a href="https://hopeviagrin.com/#">viagra 50mg</a> carvedilol and viagra
discount viagra <a href="https://lightvigra.com/#">viagra uk next day</a> buy viagra 100 mg
viagra cana <a href="https://buyviagrrxon.com/#">viagra no prescription australia</a> how much does viagra cost with health insurance
buy viagra on gold coast <a href="https://atviagrmenrx.com/#">viagra side effect or addiction</a> youtube viagra prices
viagra nz <a href="https://xviagrnorx.com/#">viagra levitra how works</a> viagrasuperforte
brand cialis 20 <a href="https://vipmenciall.com/#">cialis daily cheap</a> cialis with dapoxetine (generic)
cialis paypal <a href="https://cialmenon.com/#">cialis pre</a> cialis 800
viagra price comparison <a href="https://viagstorerx.com/#">generic or brand viagra</a> buying viagra online using pay pal
cialis for daily use <a href="https://gocialirx.com/#">generic cialis online purchase</a> generic cialis uk
herbal form of cialis <a href="https://tadafcialirx.com/#">generic cialis site accept mastercard</a> where to buy cialis in canada
dissertation help with writing <a href="https://customessaywriterbyz.com/#">buy essay usa</a> compare and contrast high school and college essay
website essay <a href="https://dissertationhelpvfh.com/#">buying research paper</a> article write
write my dissertation us by phd <a href="https://thesiswritinghelpsjj.com/#">do my math homework free online</a> persuasive speech on recycling
academic essay writing <a href="https://researchpaperssfk.com/#">write a good speech</a> writing a good research paper
homework <a href="https://thesisbyd.com/#">my algebra homework</a> help with dissertation proposal
algebra homework answers <a href="https://essaywritingservicesjy.com/#">arguments essay</a> write my paper for cheap
analysis essay writing <a href="https://essayhelpbgs.com/#">help for assignment</a> speech homework
order viagra in australia <a href="https://genqpviag.com/#">viagra online legality</a> viagra online legality
personal college essays <a href="https://writemypaperbuyhrd.com/#">writing essays in spanish</a> help with writing papers
viagra cost in uk <a href="https://miraclevigra.com/#">where to buy viagra with paypal</a> genuine viagra pills
sildenafil 25 mg price <a href="https://mygoviagar.com/#">sildenafil 100mg purchase</a> can you buy viagra over the counter in usa
viagra suisse paypal <a href="https://siviagmen.com/#">starting dose of viagra</a> is chilli like viagra
ganeric viagra <a href="https://llviabest.com/#">priority mail viagra with dapoxetine</a> viagra gold overnight
snafi vs viagra <a href="https://buybuyviamen.com/#">https://buybuyviamen.com/</a> viagra sponsorship
sildenafil australia buy <a href="https://hopeviagrin.com/#">400 mg sildenafil</a> viagra 130 mg
buy viagra <a href="https://wowviaprice.com/#">buy viagra in canada</a> viagra pfizer buy online canada
buy viagra and have it next day <a href="https://paradiseviagira.com/#">what are the price of viagra at walmart</a> buy generic viagra with mastercard
cuban viagra <a href="https://purevigra.com/#">https://purevigra.com</a> el viagra ayuda a la eyaculaciГіn precoz
viagra in mumbai india <a href="https://purevigra.com/#">donde venden viagra peru</a> chi prescrive il viagra
viagra vergleichbar <a href="https://buybuyviamen.com/#">sostanze alternative al viagra</a> can you mix hydrocodone and viagra
phone number for cheap viagras in fl <a href="https://paradiseviagira.com/#">https://paradiseviagira.com</a> low cost brand viagra
cialis viagra australia <a href="https://wowviaprice.com/#">https://wowviaprice.com/</a> purchase viagra online nz
generic viagra canada pharmacy http://usggrxmed.com/ <a href="http://usggrxmed.com/#">generic viagra online canadian pharmacy</a> generic viagra forum
is there generic viagra http://fmedrx.com/ <a href="http://fmedrx.com/#">viagra online prescription free</a> what does a generic viagra pill look like