שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה אישרה להתנגדויות שכונה חדשה על אדמות פרטיות. הפעם לשם שינוי מתוכננים בה שטחי מסחר ותעסוקה לתושבי השכונה. דירות החל מ-45 מ"ר ועד 175 מ"ר.

תמונת הדמיה, באדיבת היזם
תמונת הדמיה, באדיבת היזם

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים דנה בתכנית בניה על אדמה פרטית בקרבת מנזר בית ג'מל. התכנית הקרויה 'משכנות השמש' ביסודה היא תכנית בניה בת 3800 יח"ד. הוועדה אישרה את התכנית להפקדה להתנגדויות.

מדובר בשכונה חדשה, יוזמה של חברת אקה ובניה בע"מ על אדמה פרטית השייכת לבית הספר החקלאי הסליסיאן בבית ג'מאל. בתכנית שטחי מגורים ומסחר ושירותים. מטרת התכנית יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בהיקף של כ- 3,800 יחידות דיור, יחידות לדיור מוגן, מעונות, שטחי מסחר ותעסוקה, וכן שטחים נלווים כגון שטחים למבני ציבור, שטחים פתוחים ודרכים.

התוכנית, נערכה על ידי משרד איל איצקין אדריכלים, מספקת מענה נוסף להיצע יחידות הדיור במחוז ירושלים ומשתרעת על מאות דונמים בשטח בין רמת נריה לבין גבעות גולבנציץ צמוד לכביש מס' 5.

הוועדה סבורה כי התכנית מהווה חוליה חשובה בתהליך התפתחותה של העיר בית שמש כעיר גדלה ומצטופפת המאפשרת איכות חיים ופתרונות דיור לתושביה תוך שמירה על השטחים הפתוחים. התכנית צפויה להוסיף יחידות רבות של מגורים בעיר והיא תואמת את תכניות המתאר הארציות והמחוזיות החלות על שטחה, ובכלל זה תמ"א 35 ותמ"מ 30/1.

יתרונה של התכנית בהיותה צמודת דופן למרקם העירוני הקיים והיא מהווה רצף טבעי לו, ובכך נותנת מענה ראוי לצורך הדוחק ביצירת יח"ד למגורים תוך התייחסות לצרכי הפיתוח, לעיקרון צמצום הפגיעה בסביבה ומתן מענה מלא לצרכי התושבים בכל האמור למגוון טיפוסי מגורים, תעסוקה מקומית, מסחר, שטחים ציבוריים בנויים ופתוחים, תחבורה ותשתיות

ביוזמה החדשה יוקם מתחם תעסוקה ומסחר, אשר יהיה מיועד לתת מענה לפתרונות תעסוקה עבור האוכלוסייה העתידית בשכונה.

הוועדה ראתה לנכון להוסיף לתכנית המוצעת עוד 500 יח"ד ולפיכך סך היחידות יגיע לכדי 4300 יח"ד. הוועדה קבעה שורה של התניות בטרם התכניות יופקדו להתנגדות, ביניהם קבלת אישורי קק"ל, רשות העתיקות ורשות הניקוז.

על מנת לייצר תמהיל דירות מגוון אשר יספק מענה לסוגים שונים של אוכלוסייה ולשלבים שונים של התא המשפחתי וייצור שכונה מגוונת קובעת הוועדה את תמהיל הדירות הבא .תמהיל יח"ד במגדלים יהיה דירות בנות 2 חדרים בגודל של עד 45 מ"ר מרבי ודירות בנות 3 חדרים בגודל של עד 65 מ"ר מרבי. זאת על מנת להוסיף לשכונה מגוון יח"ד קטנות אשר יספק גם מענה לצורך בדיור בהישג יד. 20% יחידות דיור בנות 3 חד' בגודל 73 מ"ר עיקרי. 20% יחידות דיור בנות 3 חד' עם אפשרות הרחבה ל 4 חדרים בגודל 88 מ"ר עיקרי. 20% . יחידות דיור בנות 4 חד' עם אפשרות הרחבה ל-5 חדרים בגודל 110 מ"ר עיקרי 25% . יחידות דיור בנות 5 חד' בגודל 150 מ"ר עיקרי 15% יח"ד לבחירת יזם התכנית בגודל עד 175 מ"ר עיקרי .שטחי הבניה המוצעים בתכנית ייקבעו בהתאם לתמהיל זה בתאום עם לשכת התכנון.

נושאים: בית שמש, וועדה התכנון המחוזית, משרד השיכון
תמונת הדמיה, באדיבת היזם
תמונת הדמיה, באדיבת היזם
תמונת הדמיה, באדיבת היזם
תמונת הדמיה, באדיבת היזם
הכי טובים, הכי מעודכנים:
הורידו עכשיו ב-Google Playהורידו עכשיו ב-AppStore
תגובות הגולשים:
בניגוד לאחרים, דעתכם חשובה לנו! כתבו:
דירוג:
שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
AqbvBuilsנכתבה ביום חמישי, 21 בינואר 2021, 02:37

viagra without prescription <a href="http://acialaarx.com/#">where to buy viagra in calgary</a> viagra heartburn http://acialaarx.com/ - cheap generic viagra ’

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
LcxBuilsנכתבה ביום רביעי, 20 בינואר 2021, 20:41

viagra en uk <a href="http://genqpviag.com/#">youtube/viagra</a> brand viagra http://genqpviag.com/ - viagra cheap australia ’

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JbdcBuilsנכתבה ביום רביעי, 20 בינואר 2021, 13:24

where can i buy viagra in exeter <a href="http://llviabest.com/#">what if viagra doesnt work another tablet</a> order viagra with pay pal http://llviabest.com/ - how to buy viagra online ’

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FgnhTruffנכתבה ביום שני, 18 בינואר 2021, 12:03

i bought viagra online aus <a href="http://ltdviagragogo.com/#">low price generic viagra</a> online viagra review freeviagrasamplepack <a href="http://hdgenericviagraxk.com/#">viagra discounr</a> purchasing viagra in usa california generic viagra medication for sale <a href="http://buygenericviarga.com/#">viagra n line</a> myrtle beach viagra can i buy viagra using paypal <a href="http://buyhdpillvia.com/#">viagra online australia</a> viagra price per pill safe to order viagra <a href="http://genericviagrix.com/#">viagra shoppers drug mart</a> viagra sale canada

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JvcxTrikeנכתבה ביום שני, 18 בינואר 2021, 07:35

nuy viagra online <a href="http://fmedrx.com/#">viagra store in uae</a> gerneric viagra natural source of viagra <a href="http://edabcrx.com/#">generic vs brand name viagra</a> generic viagra with dapoxetine viagra under 50 <a href="http://abcrxmed.com/#">viagra shipped overnight</a> viagra with dapoxetine without prescription buy viagra australia online <a href="http://cialedrx.com/#">therefore if traveling through europe you will need a separate visa to enter ireland. it is important to note, ordering viagra online</a> viagra on canada various kinds of viagra <a href="http://hitrxmenvia.com/#">viagra 100mg side effects</a> how much it cost viagra

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
KlioTwetנכתבה ביום שני, 18 בינואר 2021, 04:19

viagra effects on men <a href="http://bestviagrx.com/#">about generic viagra</a> viagra in usa viagra, <a href="http://viarxhd.com/#">diabetes and viagra</a> viagrapatent expiration date cheap viagra 100mg <a href="http://viagetpill.com/#">viagra super power</a> buy viagra in singapore what\'s the difference in viagra <a href="http://pillexrx.com/#">genericn viagra</a> buy viagra montreal viagra websites <a href="http://usggrxmed.com/#">viagra, paypal</a> viagra how to buy without prescription

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
NlbxTruffנכתבה ביום ראשון, 17 בינואר 2021, 12:14

bay viagra <a href="http://viashoprx.com/#">generic viagra</a> viagra in australia over the counter genuine viagra online australia <a href="http://xviagarrx.com/#">paypal drug store viagra</a> viagra online buy buy viagra craigslist toronto <a href="http://viagraviagria.com/#">best viagra sites</a> buy viagra phentermine online pharmacy viagra 100 mg generic <a href="http://asgenviagria.com/#">buying viagra without perscription</a> canadian viagra suppliers viagra softtabs <a href="http://viagengen.com/#">trial .com and viagra</a> how much does viagra cost with out insurance

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
NllpTruffנכתבה ביום רביעי, 13 בינואר 2021, 09:51

the people's pharmacy http://pharmacy-onlineasxs.com/ online drugstore pharmacy

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
KhthTwetנכתבה ביום רביעי, 13 בינואר 2021, 02:54

canadian pharmacy generic viagra <a href="http://onlinepharmacyzefb.com/#">online drug store</a> board of pharmacy

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
AqwsBuilsנכתבה ביום שני, 11 בינואר 2021, 07:54

pharmacy prices <a href="http://canadadrugslopl.com/#">best drugstore lipstick</a> canada drugs online

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
LokuBuilsנכתבה ביום שני, 11 בינואר 2021, 02:08

erection pills <a href="http://canadian-pharmaciesthsh.com/#">ed pills that work quickly</a> pharmacy rx one

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JtmfBuilsנכתבה ביום ראשון, 10 בינואר 2021, 18:48

canadian pharmacy cialis <a href="http://canadadrugsonlinevbyh.com/#">cheapest pharmacy</a> erectile dysfunction medications

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
DvnjTruffנכתבה ביום חמישי, 17 בדצמבר 2020, 18:02

whats better cialis or viagra <a href="https://hopeviagrin.com/#">viagra 50mg</a> carvedilol and viagra

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FhsnTruffנכתבה ביום ראשון, 13 בדצמבר 2020, 23:21

discount viagra <a href="https://lightvigra.com/#">viagra uk next day</a> buy viagra 100 mg

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
KhedTwetנכתבה ביום ראשון, 13 בדצמבר 2020, 02:21

viagra cana <a href="https://buyviagrrxon.com/#">viagra no prescription australia</a> how much does viagra cost with health insurance

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JgsvTrikeנכתבה ביום שבת, 12 בדצמבר 2020, 23:58

buy viagra on gold coast <a href="https://atviagrmenrx.com/#">viagra side effect or addiction</a> youtube viagra prices

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FgrsBuilsנכתבה ביום שבת, 12 בדצמבר 2020, 19:08

viagra nz <a href="https://xviagrnorx.com/#">viagra levitra how works</a> viagrasuperforte

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
DvncTruffנכתבה ביום שבת, 12 בדצמבר 2020, 18:32

brand cialis 20 <a href="https://vipmenciall.com/#">cialis daily cheap</a> cialis with dapoxetine (generic)

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FbsbBuilsנכתבה ביום שבת, 12 בדצמבר 2020, 14:46

cialis paypal <a href="https://cialmenon.com/#">cialis pre</a> cialis 800

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FsfgBuilsנכתבה ביום חמישי, 10 בדצמבר 2020, 22:34

viagra price comparison <a href="https://viagstorerx.com/#">generic or brand viagra</a> buying viagra online using pay pal

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FqbfBuilsנכתבה ביום חמישי, 10 בדצמבר 2020, 03:20

cialis for daily use <a href="https://gocialirx.com/#">generic cialis online purchase</a> generic cialis uk

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FgnsTruffנכתבה ביום רביעי, 09 בדצמבר 2020, 01:24

herbal form of cialis <a href="https://tadafcialirx.com/#">generic cialis site accept mastercard</a> where to buy cialis in canada

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FnsbBuilsנכתבה ביום חמישי, 03 בדצמבר 2020, 10:23

dissertation help with writing <a href="https://customessaywriterbyz.com/#">buy essay usa</a> compare and contrast high school and college essay

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
DvscTruffנכתבה ביום חמישי, 03 בדצמבר 2020, 02:47

website essay <a href="https://dissertationhelpvfh.com/#">buying research paper</a> article write

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FtghBuilsנכתבה ביום שלישי, 01 בדצמבר 2020, 13:36

write my dissertation us by phd <a href="https://thesiswritinghelpsjj.com/#">do my math homework free online</a> persuasive speech on recycling

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
KwgdTwetנכתבה ביום שלישי, 01 בדצמבר 2020, 11:04

academic essay writing <a href="https://researchpaperssfk.com/#">write a good speech</a> writing a good research paper

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JgscTrikeנכתבה ביום שלישי, 01 בדצמבר 2020, 08:36

homework <a href="https://thesisbyd.com/#">my algebra homework</a> help with dissertation proposal

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FqfBuilsנכתבה ביום שני, 30 בנובמבר 2020, 00:07

algebra homework answers <a href="https://essaywritingservicesjy.com/#">arguments essay</a> write my paper for cheap

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FsfBuilsנכתבה ביום ראשון, 29 בנובמבר 2020, 22:39

analysis essay writing <a href="https://essayhelpbgs.com/#">help for assignment</a> speech homework

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FnrhBuilsנכתבה ביום ראשון, 29 בנובמבר 2020, 18:09

order viagra in australia <a href="https://genqpviag.com/#">viagra online legality</a> viagra online legality

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FgsTruffנכתבה ביום ראשון, 29 בנובמבר 2020, 03:03

personal college essays <a href="https://writemypaperbuyhrd.com/#">writing essays in spanish</a> help with writing papers

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
KbrgTwetנכתבה ביום חמישי, 26 בנובמבר 2020, 04:51

viagra cost in uk <a href="https://miraclevigra.com/#">where to buy viagra with paypal</a> genuine viagra pills

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JsweTrikeנכתבה ביום חמישי, 26 בנובמבר 2020, 02:44

sildenafil 25 mg price <a href="https://mygoviagar.com/#">sildenafil 100mg purchase</a> can you buy viagra over the counter in usa

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FmsgBuilsנכתבה ביום חמישי, 26 בנובמבר 2020, 00:15

viagra suisse paypal <a href="https://siviagmen.com/#">starting dose of viagra</a> is chilli like viagra

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FnrdBuilsנכתבה ביום שלישי, 24 בנובמבר 2020, 10:03

ganeric viagra <a href="https://llviabest.com/#">priority mail viagra with dapoxetine</a> viagra gold overnight

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FhsbBuilsנכתבה ביום שבת, 21 בנובמבר 2020, 12:46

snafi vs viagra <a href="https://buybuyviamen.com/#">https://buybuyviamen.com/</a> viagra sponsorship

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FdbvTruffנכתבה ביום שבת, 21 בנובמבר 2020, 02:41

sildenafil australia buy <a href="https://hopeviagrin.com/#">400 mg sildenafil</a> viagra 130 mg

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FevbBuilsנכתבה ביום שבת, 21 בנובמבר 2020, 00:40

buy viagra <a href="https://wowviaprice.com/#">buy viagra in canada</a> viagra pfizer buy online canada

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
DevkTruffנכתבה ביום שישי, 20 בנובמבר 2020, 02:27

buy viagra and have it next day <a href="https://paradiseviagira.com/#">what are the price of viagra at walmart</a> buy generic viagra with mastercard

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
KmrfTwetנכתבה ביום רביעי, 18 בנובמבר 2020, 06:56

cuban viagra <a href="https://purevigra.com/#">https://purevigra.com</a> el viagra ayuda a la eyaculaciГіn precoz

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JivhTrikeנכתבה ביום רביעי, 18 בנובמבר 2020, 04:59

viagra in mumbai india <a href="https://purevigra.com/#">donde venden viagra peru</a> chi prescrive il viagra

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FbsgBuilsנכתבה ביום שלישי, 17 בנובמבר 2020, 23:38

viagra vergleichbar <a href="https://buybuyviamen.com/#">sostanze alternative al viagra</a> can you mix hydrocodone and viagra

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FrbhTruffנכתבה ביום שני, 16 בנובמבר 2020, 04:28

phone number for cheap viagras in fl <a href="https://paradiseviagira.com/#">https://paradiseviagira.com</a> low cost brand viagra

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
FevbBuilsנכתבה ביום ראשון, 15 בנובמבר 2020, 17:05

cialis viagra australia <a href="https://wowviaprice.com/#">https://wowviaprice.com/</a> purchase viagra online nz

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
KmrfBuilsנכתבה ביום שלישי, 10 בנובמבר 2020, 14:47

generic viagra canada pharmacy http://usggrxmed.com/ <a href="http://usggrxmed.com/#">generic viagra online canadian pharmacy</a> generic viagra forum

שכונה חדשה עם אלפי יח"ד על אדמות פרטיות של בית ג'מאל
JildcBuilsנכתבה ביום שבת, 07 בנובמבר 2020, 21:28

is there generic viagra http://fmedrx.com/ <a href="http://fmedrx.com/#">viagra online prescription free</a> what does a generic viagra pill look like